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广州·珑璟台 内转单位 高楼层望海珠湿地公园 一手交易无税费

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4室2厅2卫
户型
120平米
建筑面积
60000元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
广州地铁地产·珑璟台(距18号线龙潭站约132米)地图
区      域

评分:4.7

广东合富房地产置业有限公...
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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-03
  • 核心卖点
    1.环境优美:小区绿树成荫,绿化率高,空气清新,能让居住者随时呼吸到新鲜空气。
    2. 配套成熟:小区内部商业街、菜市场等一应俱全,附近还有大型购物广场,生活便利。
    3. 交通便利:近地铁站,小区门口有公交总站,高速路网畅达全城。
    4. 低密度社区:小区居住密度低,安静舒适,高档物业管理。
    5. 次新房:房屋较新
    6. 南北通透:部分户型南北通透,采光和通风良好。。
    7. 价格合理:房子价格较低,性价比高。
    8. 单边位:部分户型单边位,三面采光,通透无遮挡。
    9. 机会难得:有房源出售,且价格实惠稳定。
  • 业主心态
    1:业主诚意出售,看房方便。
    2:周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3:性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4:交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5:小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    税费信息:
    新房的费用主要有: 一:契税(90方以下1%的税费,90 方以上1.5%,,二套同统一3%) 二:律师费杂费(每套加起来不过5000元) 三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    ● 交通:小区附近两公里内有三条地铁交通线路,公交车就在家门口
    ● 教育:小区周边有学校,具体信息可能需要进一步了解。
    ● 休闲:小区附近有公园等休闲场所,可供居民散步、锻炼等。
    ● 商业:小区周边可能有一些商业设施,满足居民的日常购物需求。
    ● 医疗:小区附近有医院或诊所,方便居民就医。
    ● 安全:小区实行封闭式管理,配备有电梯和停车位,部分户型为专梯专户,保障居民的安全和便利性。
  • 服务介绍
    本人从事房多年,一直本着的房产知识,诚信为您,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,不让您错失任何好房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎欢迎您致电。
  • 户型解读
    ● 全南向:所有房间均朝南,采光和通风良好。
    ● 望江景:望海珠湿地公园
    ● 动静分离:活动区域与休息区域相互独立,互不干扰。
    ● 户型方正:房间布局合理,空间利用率高。
    ● 豪华装修:可能配备独立式电梯和华丽入户花园,彰显尊贵身份。
房源图片
室内图
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户型图
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广州地铁地产·珑璟台小区信息
参考均价74457元/平米
同比去年 暂无资料
环比上月↓2.84%
收藏
物业类型 住宅
物业费用6.1元/㎡·月
建筑类型塔楼
绿 化 率25%
容 积 率4.3
人车分流
总楼栋数2
总 户 数162

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郭金的评价
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满意度5
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