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3室2厅2卫
户型
149.22平米
建筑面积
119957元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
嘉裕公馆(距5号线猎德站约364米)地图
区      域

评分:4.7

广东合富房地产置业有限公...
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房聊
房源信息
建筑年代2015年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-21
  • 核心卖点
    『专注房产 因为专注 所以信赖』
    1、户型:朝向:朝南,全明通透,价格也很实惠
    2、小区环境好,房子的布局合理,绿化好
    3、楼层,采光好,房子得房率很高的 温馨提示:您所看到的价格全为实价,为了省去您不必要的麻烦,倘若发现相同房源更低或者低价格时,还希望您能三思而后行,这里的房子只为有需求的您准备 十年铸就辉煌,新的起航,心的 我们的理念:快速!快乐体验! 请对我的房源进行评价,您的意见对我很重要!谢谢!
  • 业主心态
    1:业主诚意出售,看房方便。
    2:周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3:性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4:交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5:小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    目前广州契税2024.12.1正式实行;
    契税:
    1.无论首套还是二套,面积小于等于140方,均以1%缴纳契税;
    2.如果超过140方,首套按照1.5%,二套按照2%,三套及以上按照3%;
    住房维修基金:
    住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
    增值税:
    所有商品住宅房按照办理房产证的时间超过两年可以减免
    增值税5.3%,满五年可减免1%的个人所得税
  • 小区配套
    小學:体育东路小學兴国學校,距离小区300米,接送方便。
    中學:直升为天河中學(花城校区),距离小区300米。
    注:体育东路小學兴国學校是被预警學校,2026年天河区取消直升。取消直升并非意味着不能直升,而是当直升对口學校招生名额满了之后就只能参与摇号。
    关于子女教育问题,大部分珠城业主都会选择私立學校。

    周边商圈
    K11、IGC、花城广场等,文体配套如珠江公园、广州大剧院、广州图书馆、省博物馆等,提供了优越的生活环境和便利的生活配套;
  • 服务介绍
    本人是置业房产,公司位于珠江新城东区,专做广州主城区及其周围板块的房源,我所的房源,并不一定能适合阁下您,但我会尽我所能帮您找到您称心的物业,请给我点时间,把您的房源需求告诉我,我一定能帮您找
  • 户型解读
    动静分区,主卧远离客厅,保护隐私性
    1.宽敞主卧,格局合理,方正实用,阳台270度采光,真正的南北对流
    2.正规开间,全明采光。客卧南北对流的,保证卧室的空气流通性。
    3.独立厨卫,合理分区,落地窗设计,增加使用率、房间的采光效果和整屋的通透性。
    4.诚心放卖,物美价廉,配套完善,生活便利。
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
嘉裕公馆小区信息
参考均价169089元/平米
同比去年↓14.35%
环比上月↓0.35%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70年产权;
建筑年代2015年
绿 化 率30.7%
容 积 率5.96
人车分流
总楼栋数10
总 户 数1278

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李扬的评价
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满意度5
专业度5
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