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3室2厅2卫
户型
125.68平米
建筑面积
118555元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
中海花城湾(距5号线猎德站约124米)地图
区      域

评分:4.6

广东合富房地产置业有限公...
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房聊
房源信息
建筑年代2007年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-04-09
  • 核心卖点
    1.教育资源配套优质且便利,周围學校环绕,中學目前是直升天河中學,与小区是一路之隔。
    2.交通便捷,楼下就是地铁五号线猎德站,就近可以接驳珠江新城和体育西两大交通枢纽。
    3.楼龄新,户型产品多样,设计合理,采光通透。它的每一户都能做到动静分区、干湿分离、户型实用。
    4.同时拥有丰富便利的裙楼底商,像优托邦、迪卡侬、麦当劳、星巴克、肯德基、必胜客,满足业主的日常需求。
  • 业主心态
    1:业主诚意出售,看房方便。
    2:周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3:性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4:交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5:小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    目前广州契税2024.12.1正式实行;
    契税:
    1.无论首套还是二套,面积小于等于140方,均以1%缴纳契税;
    2.如果超过140方,首套按照1.5%,二套按照2%,三套及以上按照3%;
    住房维修基金:
    住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
    增值税:
    所有商品住宅房按照办理房产证的时间超过两年可以减免
    增值税5.3%,满五年可减免1%的个人所得税
  • 小区配套
    教育:
    华南农业大學、暨南大學、华南理工大學、华南师范大學、中山大學
    广州天河中學,广州天河外国语學校,南国學校(中學部),广州景中中學,广州中學
    商场:
    都是在500米的范围内:K11、花城汇、高德置地、天汇广场、兴盛路风情街、珠江道酒吧街,
    拥有丰富便利的裙楼底商,像优托邦、迪卡侬、麦当劳、星巴克、肯德基、必胜客,满足业主的日常需求。
  • 服务介绍
    本人是置业房产,公司位于珠江新城东区,专做广州主城区及其周围板块的房源,我所的房源,并不一定能适合阁下您,但我会尽我所能帮您找到您称心的物业,请给我点时间,把您的房源需求告诉我,我一定能帮您找
  • 户型解读
    动静分区,主卧远离客厅,保护隐私性
    1.宽敞主卧,270度采光,真正的南北对流
    2.客卧南北对流的,保证卧室的空气流通性。
    3.落地窗设计,增加使用率、房间的采光效果和整屋的通透性。
房源图片
室内图
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户型图
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中海花城湾小区信息
参考均价162517元/平米
同比去年↓15.29%
环比上月↓1.12%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.3元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70年产权;
建筑年代2007年
绿 化 率35%
容 积 率9.63
人车分流
总楼栋数11
总 户 数1343

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李扬的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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