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6室2厅3卫
户型
313平米
建筑面积
92013元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共49层)
装修
小      区
天汇广场天銮(距5号线猎德站约523米)地图
区      域

评分:4.7

广东合富房地产置业有限公...
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房聊
房源信息
建筑年代2013年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-31
  • 核心卖点
    一、房源:
    1、天汇广场天銮正房型楼层价出售
    2、挑高客厅宽敞大气
    3、装修情况:提包入住
    二、户型介绍:朝向:朝南,格局方正,使用率赞
    1、客厅挑高、宽敞舒适、阳光
    2、卧室搭配的很新颖,使用率之高
    3、厨房朝南,宽敞明亮,让您和家人有足够的展现私家厨艺
    三、社区介绍:环境优美适宜居住人文素质高物业管理完善
    1、本楼建成于房屋年代:2000年社区环境好
    2、小区是集中供暖的
    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜居住
    4、小区的绿化,让您感受花园一样的
  • 业主心态
    1:业主诚意出售,看房方便。
    2:周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3:性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4:交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5:小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    目前广州契税2024.12.1正式实行;
    契税:
    1.无论首套还是二套,面积小于等于140方,均以1%缴纳契税;
    2.如果超过140方,首套按照1.5%,二套按照2%,三套及以上按照3%;
    住房维修基金:
    住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
    增值税:
    所有商品住宅房按照办理房产证的时间超过两年可以减免
    增值税5.3%,满五年可减免1%的个人所得税
  • 小区配套
    小区配套:
    1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟,让您感受像花园一样的家.
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区
    4、小区的绿化率较高,让您感受花园一样的家。
    5,本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
    6,人车分流,物管保障,老人小孩安全性高
  • 服务介绍
    本人从事房多年,一直本着的房产知识,诚信为您,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,不让您错失任何好房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎欢迎您致电。
  • 户型解读
    动静分区,主卧远离客厅,保护隐私性
    1.宽敞主卧,格局合理,方正实用,阳台270度采光,真正的南北对流
    2.正规开间,全明采光。客卧南北对流的,保证卧室的空气流通性。
    3.独立厨卫,合理分区,落地窗设计,增加使用率、房间的采光效果和整屋的通透性。
    4.诚心放卖,物美价廉,配套完善,生活便利。
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
天汇广场天銮小区信息
参考均价131152元/平米
同比去年↓23.57%
环比上月↓0.08%
收藏
物业类型 住宅
物业费用6.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限50
建筑年代2013年
绿 化 率30%
容 积 率5
人车分流
总楼栋数7
总 户 数585

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专业度5
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