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(送车位)南国花园 临 出行方便 安静舒适 居家自住

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4室2厅2卫
户型
156平米
建筑面积
75641元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共27层)
装修
小      区
南国花园(距5号线潭村站约354米)地图
区      域
李扬

从业信息卡

评分:4.8

广东合富房地产置业有限公...

证件编号:199900668

备案证书

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房聊
房源信息
建筑年代2001年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-21
  • 核心卖点
    1. 广州珠江新城豪宅,一线望江,距离珠江150m;前面为100m宽的滨江公园,视野开阔无遮挡。
    2. 地理位置优越:位于珠江新城CBD地段临江大道和马场路交汇处,隔江望琶洲电商总部,广州东西塔和小蛮腰。
    3. 小区舒适宜居,小区内种满名贵树木
  • 业主心态
    一、业主诚心放卖,委托于我司出售物业;
    二、提前预约,看房方便;
    三、买看中可洽谈具体合同细节;
  • 税费分析
    目前广州契税2024.12.1正式实行;
    契税:
    1.无论首套还是二套,面积小于等于140方,均以1%缴纳契税;
    2.如果超过140方,首套按照1.5%,二套按照2%,三套及以上按照3%;
    住房维修基金:
    住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
    增值税:
    所有商品住宅房按照办理房产证的时间超过两年可以减免
    增值税5.3%,满五年可减免1%的个人所得税
  • 小区配套
    小区位于珠江新城东区,位于珠江新城CBD地段临江大道和马场路交汇处
    小区配套:物业管路严格热情,24H保安巡逻。业主私家健身房,篮球场和网球场,快递柜等,保证了项目在珠江新城东区的住宅舒适度,高绿化和丰富社区配套满足业主日常生活的所有需求。
    交通:即将开通汇悦台到琶洲电商总部的过江隧道:临江大道-阅江路过江隧道,预计在24年11月通车;从小区到琶洲只需5,减少了业主去琶洲需要经过拥堵的华南大桥和猎德大桥。
  • 服务介绍
    服务信息:
    诚信为本 ,以公平公正为原则。全力以赴,全心全意为客主 。
    ①如遇政策问题,竭尽所能助您解决置业困难 。
    ②如遇购房资金紧张,可介绍专业人士协助.
    本人在这预祝您:轻松买房,置业广东!
  • 户型解读
    动静分区,主卧远离客厅,保护隐私性
    1.宽敞主卧,格局合理,方正实用,阳台270度采光,真正的南北对流
    2.正规开间,全明采光。客卧南北对流的,保证卧室的空气流通性。
    3.独立厨卫,合理分区,落地窗设计,增加使用率、房间的采光效果和整屋的通透性。
    4.诚心放卖,物美价廉,配套完善,生活便利。
房源图片
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南国花园小区信息
参考均价104720元/平米
同比去年↓12.21%
环比上月↑0.99%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.0元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2001年
绿 化 率40%
容 积 率2
人车分流
总楼栋数14
总 户 数1768

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周边配套
李扬的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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