君林天下急售包税拎包入住价格可谈看房方便

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471万

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满五总价低拎包入住配套成熟性价比高

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4室2厅2卫

户型

149平米

建筑面积

31611元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

保利世纪绿洲君林天下(距6号线植物园站约130米)地图

区域

天河龙洞

陈嘉丽

从业信息卡

评分：5

广东合富房地产置业有限公...

证件编号：199900668

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-05

核心卖点
此房面积：149平方米，卧室采光很好独立厨房卫生间。业主诚心售房！在周边小区总价单价都是低！好房不多！照片为室内图片。室内一般装修，但是格局很棒！
地段与配套：地段好，巨大
房子：
1、格局方正，面积：149平方米
2、朝向：南北
3、绿化率，多种绿色植被，的氧吧，让您的生活更加健康！
4、房屋年代：2008年 5、558万元作为一线房产人员，从业多年，贴合实际为您解读当下市场，解读当下新政，帮你计算税费，合理理财，圆您家的梦！
业主心态
一、业主资金周转诚售，委托于我司出售物业；
二、因一直是业主自住房，保养好；
三、买看中可洽谈具体合同细节；
四、产权清晰，没占用，个人物业，随时可交易。
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找

房源图片

室内

户型图

室内

保利世纪绿洲君林天下小区信息

参考均价45153元/平米

同比去年↓10.81%

环比上月↓5.07%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率45%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数14

总户数1024

挂牌房源44 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利世纪绿洲君林天下45153元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈嘉丽的评价

好评率98%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

陈嘉丽

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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