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越秀·观樾 南向双主套看湖景 双阳台对流 100%使用率小高

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4室2厅3卫
户型
190平米
建筑面积
57895元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共15层）
简装修
装修
小      区
越秀·观樾地图
区      域
韩元滔

证件编号：GZ2022077521

从业信息卡

评分：5

广东合富房地产置业有限公...

证件编号：199900668

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6.8

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 8.4

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-06
  • 核心卖点
    1、格局方正。大厅主卧朝朝南！朝向：南北通透
    2.绿化率高，多种绿色植被，纯天然的氧吧，让您的生活更加健康！
    3、采光，全天8采光，每天都能沉浸着阳光
    4、豪华装修
    5、产权清晰
    6、业主非常配合，随时联系开门看房，随时签约
    7、小区实行人车分流，无需担心老人小孩在小区内安全
    8、出门步行10到超市、车站；出行方便。
  • 业主心态
    业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
  • 税费分析
    1、契税:首套房90平内1%、90平~144平内
    1.5%,超过144平或是第二套房3%;
    2、印花税:房款的0.05%;
    3、交易费:3元/平方米;
    4、测绘费:1.36元/平方米;
    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅,环境优美适宜、人文素质高物
    业管理完善。
    2、小区的容积率小,属于低密度社区,绿化环
    境清净优雅,空气清新。
    3、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒
    适便利。
    4、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天
    看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!
    5、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、商
    业街。
    6、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散
    步运动都不错
  • 服务介绍
    尊敬的客户您好，很高兴我们有这个缘分通过这个平台认识，本人从事房行业已有几年之余，熟悉各种税费计算，按揭与二手房交易流程，并且熟知广州房价走势，且代理广州的众多一手楼盘项目！
  • 户型解读
    朝向:南北对流
    楼层:高楼层,
    装修:豪装,保养超好。
    产权:个人产权清晰。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
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环比上月 暂无资料
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物业类型 住宅
建筑类型板楼
绿 化 率35%
容 积 率1.98
人车分流无
总楼栋数18
总 户 数552
挂牌房源4 套在售二手房

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