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送车位（业主急卖）芳草园 中高层视野开阔 环境优越

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满五总价低业主急售性价比高配套成熟

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3室2厅2卫
户型
121.7平米
建筑面积
65366元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共31层）
精装修
装修
小      区
芳草园(距3号线岗顶站约918米)地图
区      域
蒙李归

评分：4.8

广东合富房地产置业有限公...
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房屋价值分析报告
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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.8

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代1998年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-06
  • 核心卖点
    物业介绍 位于天河区天河北路芳草园内。是专为追求精彩之人士打造，占地53436平方米，天地广阔显高低。整本规划以人为尊，人车分浪尽现。周边配套成熟，小区两边都是大型市华润万家与百家市。银行、公交、都是举步即到了。交通便利用，生活方便。是你值得拥有大型绿化小区！！个人点评： 该单位电梯房，精装大3房，通风采光好。景观好，花园小区，户型方正实用，厅大房大。产权清晰，交易方便！业主诚心急卖，芳草园周边有帝景苑，协和新，金田花园，希尔顿阳光等物业
  • 业主心态
    1：业主急售，看房方便。
    2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5：小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心
  • 税费分析
    税费信息:
    新房的费用主要有：
    一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）
    二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）
    三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费
    四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小，属于低密度社区
    4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。
    5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
    6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
  • 服务介绍
    【诚信】：诚信，用诚信的心对待我的客户
    【宗旨】：您的满意正是激励我工作前进每一步动力
    【咨询】：欢迎任何时候咨询，保证让您省时省心
    【提供】：保障效率和安全的交易，全力以赴为您寻找您的温馨家园
  • 户型解读
    1.南北通透，采光好。
    2.社区物业管理严，您住得也放心、安心、舒心
    3.社区周边设施齐全，散步，出行，游玩都很方便
    4.小区商圈纯粹，您和您家人都可以享受到超舒适的居住生活。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
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芳草园小区信息
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参考均价81682元/平米
同比去年↓17.41%
环比上月↓0.03%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2004年
绿 化 率37.5%
容 积 率3.8
人车分流无
总楼栋数6
总 户 数1082
挂牌房源30 套在售二手房7 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价745万
签约时间2024-08-12
成交单价76114元/㎡
建筑面积97.88 ㎡
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成交总价1015万
签约时间2024-07-30
成交单价79752元/㎡
建筑面积127.27 ㎡
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成交总价800万
签约时间2023-11-26
成交单价73227元/㎡
建筑面积109.25 ㎡
市场信息
成交总价820万
签约时间2023-11-16
成交单价70056元/㎡
建筑面积117.05 ㎡
市场信息
蒙李归的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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