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（全新未住）保利东郡 书包未占入读华师 配套齐全

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3室2厅1卫
户型
102平米
建筑面积
41382元/平米
单价
东南
朝向
中层
楼层（共40层）
精装修
装修
小      区
保利东郡(距广佛线鹤洞站约623米)地图
区      域
蒙李归

评分：4.7

广东合富房地产置业有限公...
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房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-06
  • 核心卖点
    1.小区好配套齐全，交通便利！
    2.楼层好电梯高层，通风采光理想，望大花园，视野！
    3.装修好精致时尚的室内装修尽显业主注重生活质量！
    4.朝向好望花园泳池，无遮挡，安静！
    5.价格好该价格低于行情价格，适合大众人
  • 业主心态
    1：业主诚意出售，看房方便。
    2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5：小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    税费信息:
    新房的费用主要有： 一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%） 二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小，属于低密度社区
    4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。
    5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
    6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
  • 服务介绍
    本人从事房产多年，扎根深厚，房产知识广，诚信为您，在短期内帮您找到您满意的房源，不会让您错失任何好房子，欢迎您致电。
  • 户型解读
    1.南北通透，采光好。
    2.社区物业管理严，您住得也放心、安心、舒心
    3.社区周边设施齐全，散步，出行，游玩都很方便
    4.小区商圈纯粹，您和您家人都可以享受到超舒适的居住生活。
房源图片
室内图
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户型图
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保利东郡小区信息
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参考均价51073元/平米
同比去年↑8.33%
环比上月↓1.26%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2021年
绿 化 率35.3%
容 积 率6
人车分流无
总楼栋数4
总 户 数1423
挂牌房源23 套在售二手房6 套出租房源

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周边配套
小区成交记录
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成交总价291万
签约时间2024-09-30
成交单价40855元/㎡
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成交总价409万
签约时间2024-08-04
成交单价39158元/㎡
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蒙李归的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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