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珊湖湾畔南向独栋别墅 一线望湖景 花园400方 带有电梯

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5室2厅4卫
户型
215平米
建筑面积
59907元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层(共3层)
装修
小      区
珊瑚湾畔(距18号线沙溪站约920米)地图
区      域

评分:4.1

广州市敏锐新房网络科技有...
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房源信息
建筑年代2005年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-06
  • 核心卖点
    珊瑚湾畔 ,上下3层,小区园林中心,安静不吵 业主装修保养也非常不错,很具现代风格 小院前后有400个方左右,独立的,平时可以种种花花草草,小孩在里面玩也有很大的活动空间,院子里有独立车库,风吹雨打您的爱车都不怕
  • 业主心态
    业主由于工作调离广州了,现在出租状态,打算卖了这套房子,套现,业主也是诚心出售,非常好说话,看的合适喜欢,价格再少100200vv也是可以谈的
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)



    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)



    1:律师费用



    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费



    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元



    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    本人从事广州9年房经验,零客户投诉,一直秉承以下原则:
    一、带看新房过程中,本人所提供的一切服务,都是免 !(免 但不低廉)
    二、遵循买卖自由原则,买房不是买白菜,买不买没关系,一切尊重您的意愿!
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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珊瑚湾畔小区信息
参考均价39871元/平米
同比去年↓21.75%
环比上月↓3.51%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2005年
绿 化 率40%
容 积 率1.02
人车分流
总楼栋数69
总 户 数1943

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周边配套
刘小龙的评价
好评率96%
真实度4.8
满意度4.8
专业度4.8
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
免责声明:房源信息由网站用户提供,其真实性、合法性由信息提供者负责,最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性,购买该房屋时,请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结,在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前,切勿支付任何形式的费用,以免上当受骗。