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4室2厅1卫
户型
184.42平米
建筑面积
25377元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共17层)
装修
区      域

评分:4.7

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房聊
房源信息
建筑年代2004年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-12-26
  • 核心卖点

    1:【户型介绍】此户型卧室朝东南,家电全送,此房格局合理,没有浪费空间
    2:【交通配套】小区位置交通便利,有多条公交路线,临近地铁站,出行方便
    3:【业主情况】业主随和,房子干净整洁,欢迎来电咨询
  • 业主心态
    1:业主有心放卖,到价可以签合同,不会随便反价



    2:业主同意贷款,一次性还可以谈价



    3: 如果有客户有意向,我相信价格方面还可以再少一点的



    4:业主换房,在别的地方定好房了。急着出售此房,希望能在一个星期内卖出去!
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)



    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)



    1:律师费用



    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费



    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元



    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    本人从事广州9年房经验,零客户投诉,一直秉承以下原则:
    一、带看新房过程中,本人所提供的一切服务,都是免 !(免 但不低廉)
    二、遵循买卖自由原则,买房不是买白菜,买不买没关系,一切尊重您的意愿!
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内
锦绣香江山水华府小区信息
参考均价42877元/平米
同比去年↓15.87%
环比上月↑18.87%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2007年
绿 化 率40%
容 积 率1.4
人车分流
总楼栋数11
总 户 数537

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刘小龙的评价
好评率96%
真实度4.8
满意度4.8
专业度4.8
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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