御溪世家 21号线中新地铁口使用率高免税送车位家电笋

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124万

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满二配套成熟小区中心首付低

增城TOP20人气小区主力户型

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4室2厅2卫

户型

99平米

建筑面积

12525元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

御溪世家(距21号线镇龙站约1018米)地图

区域

增城中新

袁友鑫

评分：4.7

广州市敏锐新房网络科技有...

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房屋价值分析报告

查看详情

7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
8.2
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-09

核心卖点
【项目规模】：占地15.2万方，建面37.9万方
【产品类型】：74-111㎡，2梯6户，全屋品牌精装
【交楼时间】：首批预计2022年12月30日
地段好：广州东进桥头堡，知识城南
广州东进战略一路高歌猛进，2019年增城房成交量占广州全市约30%！
项目位于广州东进战略的桥头堡位置，享受知识城、科教城双城利好。选择广州东，选择城市的未来。
中新知识城：中国和新加坡联合打造的，属于的战略规划。阿里巴巴、中国移动、电信、索尼、三星、宝能等世界500强已进驻。
珠江新城圈内均价普遍去到4万+
详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
业主心态
24h欢迎来电咨询：

交通好：双，快线2站到天河！

多维立体路网，珠江新城瞬间达距离中新地铁站约900米

镇龙地铁站约1200米，是真正的双。快线2站就到天河，不换乘！

四纵六横交通路网、主干道旁，高速口约5km，省时间，高效通勤！

享受CBD生活圈镇龙站14号线、21号线、穗莞深城轨交汇处，畅享大湾区1生活圈！

配套好：知识城南宜居板块，享受城市建设红利！

广州市妇女儿童医疗中心增城院区、南方医院(增城院)、

中山大學附属肿瘤医院，为业主健康保驾护航

详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
税费分析
买房人应缴纳税费：

①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，

②印花税：房款的0.05%

③交易费：3元/平方米

④测绘费：1.36元/平方米

⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
小区配套
1、小区管理，人性化的内设配套。园区内环境安静

空气清鲜，园区内林高，形成多个园林主题，依山旁水，景观如画，视野开阔。

2、中高层南向望小区花园，通风、采光放盘。

3、带全屋家私家电出售，不论是还是都可以。

4、小区配套完善清洁、安静、舒适，可看房。

详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，

欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，

相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

御溪世家小区信息

参考均价14807元/平米

同比去年↓12.26%

环比上月↓4.98%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数28

总户数3437

挂牌房源25 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：御溪世家14807元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

袁友鑫的评价

好评率20%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

袁友鑫

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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