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满二配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

156平米

建筑面积

23846元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共21层）

精装修

装修

小区

南沙金茂湾地图

区域

南沙蕉门河

袁友鑫

评分：5

广州市敏锐新房网络科技有...

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
6.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-10

核心卖点
小区简介：
1、小区物业管理严格，服务到家让你生活放心。
2、小区人文素质高，是您居住的佳所。
3、小区居住安静舒适，让您居住并享受高品质的生活。
4、小区绿化率高达，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
5、本小区是花园洋房加别墅，密度低，绿树成荫，环境宜人，适合居家。
业主心态
房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
税费分析严格按照房管所规定收取正常费用。

1、契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或非3%，买方缴纳;

2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

6. 业主愿意承担部分费用
小区配套
心；保养清净、南北对流、采光好、全明屋、产权清晰

小区配套交通：交通便利，

公交：暂无资料商业：

商场:周边商业配套齐全。

教育：中:附近中校步行5

大学：暂无资料

医疗：医疗设施完善

内部环境：环境优美、绿化好、清净，适合家住。

车位：有车位安保措施：双重门卫站岗，24H管理
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。

房源图片

室内

户型图

室内

南沙金茂湾小区信息

参考均价29762元/平米

同比去年↓10.91%

环比上月↓2.35%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率2.33

人车分流无

总楼栋数15

总户数1555

挂牌房源49 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：南沙金茂湾29762元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

袁友鑫的评价

好评率20%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

袁友鑫

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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