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3室2厅1卫

户型

106平米

建筑面积

29717元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共13层）

豪华装修

装修

小区

万科欧泊地图

区域

番禺万博

朱林基

证件编号：GZ2021068931

从业信息卡

评分：4.7

广东合富房地产置业有限公...

证件编号：199900668

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-10

核心卖点
1.房源：我亲自看过，有效。欢迎看房
2.户型：格局方正实用。
3.朝向：南北对流视野开阔无遮挡通风采光好。
4.装修：业主保养各方面做的很不错，没有出租过。
5.产权：产权清晰，没有贷款，随时交易过户。
6.税费：房产证满五年，只需要交契税即可。
7.优点：业主现在，价格好商量，我有钥匙
业主心态
一、业主换房诚售，业主委托于我司出售物业；二、因一直是业主自住房，保养好；三、看中可洽谈具体合同细节及其他事宜；
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
服务介绍
本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找到核

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科欧泊小区信息

参考均价41672元/平米

同比去年↓17.74%

环比上月↓1.49%

物业类型住宅

物业费用4.0元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2016年

绿化率36.8%

容积率3.53

人车分流无

总楼栋数28

总户数5012

挂牌房源56 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科欧泊41672元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

朱林基的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

朱林基

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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