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3室2厅2卫
户型
89平米
建筑面积
25281元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共17层)
装修
小      区
越秀·星寰TOD(距7号线谢村站约594米)地图
区      域

评分:4.7

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房聊
房源信息
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-12-26
  • 核心卖点
    1、房子格局合理,采光很好,居住舒适,机会难得!好房源,性价比高,值得看! 2、 有房源,配套齐全,生活方便,地理位置佳,交通便利,单边位,三面采光,通透无遮挡! 3、诚心卖,机会难得,看房非常方便,提前预约即可,房源无误,看房方便! 4、刚需户型,静中芾旺,总价低,接受人群大! 5、环境舒适,户型正,采光好,小区绿化率
  • 业主心态
    1【业主心态】:业主诚心卖房,价格合适,业主可以马上签合同。 1,房源,本人亲自看过! 2,户型方正实用,没有浪 的地方 3,业主资金短 ,着急出售 4,周边配套成熟,生活交通方便 5,产权清晰,无按揭贷款,无债务纠纷,已核实,可以随时交易,请放心
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)



    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)



    1:律师费用



    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费



    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元



    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    本人从事广州9年房经验,零客户投诉,一直秉承以下原则:
    一、带看新房过程中,本人所提供的一切服务,都是免 !(免 但不低廉)
    二、遵循买卖自由原则,买房不是买白菜,买不买没关系,一切尊重您的意愿!
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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越秀·星寰TOD小区信息
参考均价33795元/平米
同比去年↓4.9%
环比上月↑5.57%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.4元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数20
总 户 数1456

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刘小龙的评价
好评率96%
真实度4.8
满意度4.8
专业度4.8
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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