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天河金融城 盈彩美居 南向三房 格局好 高层采光足 双

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3室2厅1卫
户型
99平米
建筑面积
45960元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共25层）
精装修
装修
小      区
盈彩美居(距5号线三溪站约1185米)地图
区      域
向前程

评分：4.7

广东合富房地产置业有限公...
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房屋价值分析报告
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7.6

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.8

    居住品质

  • 9.7

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2003年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-12
  • 核心卖点
    此次向您的是盈彩美居的房子!地段，环境优雅，这套房源低于市场价，相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得！
    房屋年代：2003年，面积：99平方米，朝向：南北，全明户型，利用
    小区简介：1. 小区房型通透，全天采光，楼层好，得房
    2.小区物业管理严格，到家让你生活放心
    3.小区人文素质高，是您居住的
    4.小区居住安静舒适，让您居住并享受品质生活中的
    5.小区绿化达，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气
  • 业主心态
    1：业主诚意出售，看房方便。
    2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5：小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    税费信息:
    新房的费用主要有： 一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%） 二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
  • 服务介绍
    本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找
房源图片
室内图
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盈彩美居小区信息
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参考均价51581元/平米
同比去年↓20.6%
环比上月↓0.43%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2003年
绿 化 率30%
容 积 率2.88
人车分流无
总楼栋数36
总 户 数1880
挂牌房源32 套在售二手房2 套出租房源

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周边配套
小区成交记录
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成交总价446万
签约时间2024-10-05
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向前程的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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