君林天下利世纪绿洲豪宅出售，这套直接看吧大户型

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6室2厅3卫

户型

350.24平米

建筑面积

38545元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

保利世纪绿洲君林天下(距6号线植物园站约130米)地图

区域

天河龙洞

余伦登

从业信息卡

评分：4.7

广东合富房地产置业有限公...

证件编号：199900668

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-12

核心卖点
户型：独立的厨房及卫生间；
朝向：朝南通透，有些图片看起来没那么精美，但这些全部为照片
一、房源
1、正规开间，每天都可享受清晨的缕阳光
2、现在的房子相比年初.近12%
3、室内，您可以按照您自己的风格随意装修设计
二、房屋介绍
1、客厅.宽敞.大方.使用
2、卧室温馨舒适.搭配心怡
3、厨房设施齐全.让美味来的更加轻松
三、社区配套
1、环境优雅，低密度社区
2、小区绿化，让您感受像花园一样的家
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找

房源图片

室内

户型图

室内

保利世纪绿洲君林天下小区信息

参考均价47567元/平米

同比去年↓7.47%

环比上月↑0.93%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率45%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数14

总户数1024

挂牌房源36 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利世纪绿洲君林天下47567元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

余伦登的评价

好评率100%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

余伦登

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.0

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