天健上城精装三房南北对流周边配套成熟业主急售送车位

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500万

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满五首付低景观房配套成熟性价比高

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3室2厅2卫

户型

100平米

建筑面积

50000元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共18层）

毛坯

装修

小区

天健上城地图

区域

天河车陂

郭金

评分：4.7

广东合富房地产置业有限公...

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房聊

房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-12

核心卖点
理由
1.地理位置优越，的地段。
2.公交十分方便。出行方便，上下班方便。
3.购物方便，节省您的宝贵时间。
4.小区绿化。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情。
5.房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住。
6.家电齐全，宽敞明亮，布局大方，采光好。
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
● 交通：小区附近两公里内有三条地铁交通线路，公交车就在家门口
● 教育：小区周边有学校，具体信息可能需要进一步了解。
● 休闲：小区附近有公园等休闲场所，可供居民散步、锻炼等。
● 商业：小区周边可能有一些商业设施，满足居民的日常购物需求。
● 医疗：小区附近有医院或诊所，方便居民就医。
● 安全：小区实行封闭式管理，配备有电梯和停车位，部分户型为专梯专户，保障居民的安全和便利性。
服务介绍
本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找
户型解读
● 全南向：所有房间均朝南，采光和通风良好。
● 动静分离：活动区域与休息区域相互独立，互不干扰。
● 户型方正：房间布局合理，空间利用率高。
● 豪华装修：可能配备独立式电梯和华丽入户花园，彰显尊贵身份。

房源图片

室内

户型图

室内

天健上城小区信息

参考均价57499元/平米

同比去年↑3.02%

环比上月↓1.82%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率35.1%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数13

总户数2176

挂牌房源58 套在售二手房 14 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：天健上城57499元/平米订阅

小区图片

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3室2厅 81㎡

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3室2厅 92㎡

475万

周边配套

小区成交记录

郭金的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

郭金

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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天健上城精装三房南北对流周边配套成熟业主急售送车位

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8.9

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10.0

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