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合生紫龙府 全新未住 望江高层 双阳台入户花园

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4室2厅2卫
户型
187.2平米
建筑面积
85732元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共25层）
精装修
装修
小      区
合生紫龙府(距8号线赤岗站约591米)地图
区      域
李扬

从业信息卡

评分：4.7

广东合富房地产置业有限公...

证件编号：199900668

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8.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.0

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2014年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-12
  • 核心卖点
    【户型】：187.2平方4房2厅2卫厅大明亮使用高
    【朝向】：南北对流，冬暖夏凉，通风采光好
    【保养】：带精致现代装修风格，直接拎包入住
    【景观】：高楼层俯视小区园林景观和可望江
  • 业主心态
    一、业主诚心放卖，委托于我司出售物业；
    二、提前预约，看房方便；
    三、买看中可洽谈具体合同细节；
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
    3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    ：中山
    中：海珠区第二
    ：珠江帝景R26;紫龙府社区内配备4所双语，海珠区第二。
    商场：社区内欧式商业街，四季天地、广州塔、天汇广场等
    邮局：新港西路邮政所
    银行：建设银行、工商银行、中国银行
    医院：社区内卫生站、广东省第二人民医院
    其他：银行：工行、农行、建行
    市：华润万家、亿家市、好又多、百佳市
    医院：广东省第二人民医院、海员医院、省中医院二沙分院
    饮食：稻香酒家、客家王酒家、天汇广场、四季天地饮食等
    商业配套：欧陆风情商业街（区内）、广州塔南广场地下商城（规划中）、天汇广场、丽影广场、四季天地商业体等
    文化配套：帝
  • 服务介绍
    感谢您一直看到这里，我相信您能看到这里也是诚心买房。本人从事房多年，踏踏实实做事，稳稳当当做人！为您提供的知识，以及后期。不是您没有您称心如意的房子！也不是您没有您满意的价格！
  • 户型解读
    动静分区，主卧远离客厅，保护隐私性
    1.宽敞主卧，格局合理，方正实用，阳台270度采光，真正的南北对流
    2.正规开间，全明采光。客卧南北对流的，保证卧室的空气流通性。
    3.独立厨卫，合理分区，落地窗设计，增加使用率、房间的采光效果和整屋的通透性。
    4.诚心放卖，物美价廉，配套完善，生活便利。
房源图片
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户型图
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合生紫龙府小区信息
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参考均价106478元/平米
同比去年↓6.44%
环比上月↓0.64%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.15元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2014年
绿 化 率30%
容 积 率2.11
人车分流无
总楼栋数11
总 户 数1072
挂牌房源28 套在售二手房1 套出租房源

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当前选择：合生紫龙府106478元/平米订阅
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周边配套
小区成交记录
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成交总价1850万
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成交总价2018万
签约时间2024-04-02
成交单价106660元/㎡
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李扬的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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