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(急卖!保养新净)口 产权清晰 拎包入住 看房方便

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3室2厅1卫
户型
92.34平米
建筑面积
34655元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共16层)
装修
小      区
盈彩美居(距5号线三溪站约1185米)地图
区      域

评分:4.7

广东合富房地产置业有限公...
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房源信息
建筑年代2003年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-12-10
  • 核心卖点
    一、房源
    1.正规户型,日照,空气流畅.
    2.现在的房子相比年初.近12%
    二、房屋介绍
    1、格局合理,没有浪费面积,利用大,是不可多得的好户型。
    2、位于,室内的采光很棒。 3、满五年无税。
    三、社区配套
    1、环境优雅,低密度社区.
    2、小区绿化,高达
    四、周边配套
    地理位置得天独厚,出行方便.
    五、理由
    楼盘位于小区中间,闹市中的世外桃源,让您体验惬意的生活,充分享受生活的美!
  • 业主心态
    1:业主诚意出售,看房方便。
    2:周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3:性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4:交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5:小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    目前广州契税2024.12.1正式实行;
    契税:
    1.无论首套还是二套,面积小于等于140方,均以1%缴纳契税;
    2.如果超过140方,首套按照1.5%,二套按照2%,三套及以上按照3%;
    住房维修基金:
    住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
    增值税:
    所有商品住宅房按照办理房产证的时间超过两年可以减免
    增值税5.3%,满五年可减免1%的个人所得税
  • 小区配套
    小区配套:
    1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟,让您感受像花园一样的家.
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区
    4、小区的绿化率较高,让您感受花园一样的家。
    5,本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
    6,人车分流,物管保障,老人小孩安全性高
  • 服务介绍
    本人是置业房产,公司位于珠江新城东区,专做广州主城区及其周围板块的房源,我所的房源,并不一定能适合阁下您,但我会尽我所能帮您找到您称心的物业,请给我点时间,把您的房源需求告诉我,我一定能帮您找
  • 户型解读
    动静分区,主卧远离客厅,保护隐私性
    1.宽敞主卧,格局合理,方正实用,阳台270度采光,真正的南北对流
    2.正规开间,全明采光。客卧南北对流的,保证卧室的空气流通性。
    3.独立厨卫,合理分区,落地窗设计,增加使用率、房间的采光效果和整屋的通透性。
    4.诚心放卖,物美价廉,配套完善,生活便利。
房源图片
室内图
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户型图
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盈彩美居小区信息
参考均价47059元/平米
同比去年↓24.23%
环比上月↓3.25%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2003年
绿 化 率30%
容 积 率2.88
人车分流
总楼栋数36
总 户 数1880

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李扬的评价
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满意度5
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房屋信息真实度
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