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珠江金茂府业主改善物业 看房方便 同小区性价比醉高

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3室2厅2卫
户型
108.36平米
建筑面积
39683元/平米
单价
东北
朝向
楼层(共42层)
装修
小      区
珠江金茂府(距11号线鹤洞东站约491米)地图
区      域

评分:5

广东合富房地产置业有限公...
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房聊
房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-25
  • 核心卖点
    【户型】:户型方正美光,大厅明亮
    【朝向】:空气对流,通风采光好,视野开阔
    【保养】:精致装修,拎包即可入住,室内保养好
    【产权】:产权清晰,安全交易过户,洽谈具体合同细节
    【景观】:中高层景观一览,环境优雅,低密度社区,配套成熟
    【配套】:小区基本设施、交通、医疗商场购物配套齐全
  • 业主心态
    1:业主诚意出售,看房方便。
    2:周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3:性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4:交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5:小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    税费信息
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)
    140平以下:首/二套都统一1%
    140平以上:首套1.5% ,二套2%
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
    3、成交价 0.05%。没有豪宅税费
  • 小区配套
    小区配套
    • 交通:小区距离3号线梅花园站500米,出行方便。
    • 教育:小区周边有,具体信息可能需要进一步了解。
    • 休闲:小区附近有公园等休闲场所,可供居民散步、锻炼等。
    •商业:小区周边可能有一些商业设施,满足居民的日常购物需求。
    • 医疗:小区附近可能有医院或诊所,方便居民就医。
    • 安全:小区实行封闭式管理,配备有电梯和停车位,部分户型为专梯专户,保障居民的安全和便利性。
  • 服务介绍
    【1】为客户刷选合适房源,节省客户时间
    【2】带客户品鉴各种房源,提供的市场预判和房产分析
    【3】帮客户查册,分析业主心态,谈价,签合同等流程
    【4】帮客户把关房产的产权情况,让客户买到安全放心的房产
  • 户型解读
    户型解读
    1、楼层好,光照充足
    2、朝向:室内清爽舒适
    3、随时看房,房型大气,全明户型
    4、小区安全措施良好,24h治安执勤。
    5、交通发达,出行便利
    6、繁华地段,性价比高
    7、成熟小区,周边配套设施齐全,生活非常方便
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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室内图
室内
小区相关图
实景图
小区相关图
实景图
珠江金茂府小区信息
参考均价55759元/平米
同比去年↓11.23%
环比上月↑0.34%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.58元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率35%
容 积 率4.8
人车分流
总楼栋数10
总 户 数1590

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罗芳的评价
好评率98%
真实度4.9
满意度4.9
专业度4.9
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