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珠江俊园 户型方正 视野开阔 次新小区 值得入手

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4室2厅2卫
户型
135.06平米
建筑面积
53310元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共28层)
装修
小      区
珠江俊园(距11号线华景路站约801米)地图

评分:4.7

广东合富房地产置业有限公...
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房聊
房源信息
建筑年代2004年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-02-21
  • 核心卖点
    欢迎来到我的店铺,很高兴能有机会为您提供高效的置业,24开机恭候您的咨询!!!
    理由:
    1.朝南房型,采光好,格局设置合理,通风好。
    2.此房,诚意出售,看房方便。
    3.此房是房屋年代:2000年
    4.在该楼盘里面卖的房子里面价位算是实惠的。
    5.周边的配套设施完善
    我的:对于您的,我会个人单独维护,避免多个联系您,打扰您的生活。您的时对我的,我将竭诚为您。 注:本人郑重将为您的电话号码提供保密,以免让您接到不必要的打扰电话!
  • 业主心态
    一、业主资金周转诚售,委托于我司出售物业;
    二、因一直是业主自住房,保养好;
    三、买看中可洽谈具体合同细节;
    四、产权清晰, 没占用,个人物业,随时可交易。
  • 税费分析
    目前广州契税2024.12.1正式实行;
    契税:
    1.无论首套还是二套,面积小于等于140方,均以1%缴纳契税;
    2.如果超过140方,首套按照1.5%,二套按照2%,三套及以上按照3%;
    住房维修基金:
    住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
    增值税:
    所有商品住宅房按照办理房产证的时间超过两年可以减免
    增值税5.3%,满五年可减免1%的个人所得税
  • 小区配套
    小区配套:
    1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟,让您感受像花园一样的家.
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区
    4、小区的绿化率较高,让您感受花园一样的家。
    5,本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
    6,人车分流,物管保障,老人小孩安全性高
  • 服务介绍
    本人是置业房产,公司位于珠江新城东区,专做广州主城区及其周围板块的房源,我所的房源,并不一定能适合阁下您,但我会尽我所能帮您找到您称心的物业,请给我点时间,把您的房源需求告诉我,我一定能帮您找
  • 户型解读
    动静分区,主卧远离客厅,保护隐私性
    1.宽敞主卧,格局合理,方正实用,阳台270度采光,真正的南北对流
    2.正规开间,全明采光。客卧南北对流的,保证卧室的空气流通性。
    3.独立厨卫,合理分区,落地窗设计,增加使用率、房间的采光效果和整屋的通透性。
    4.诚心放卖,物美价廉,配套完善,生活便利。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
小区相关图
实景图
珠江俊园小区信息
参考均价71110元/平米
同比去年↓21.28%
环比上月↓0.25%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.95元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2004年
绿 化 率28%
容 积 率1.77
人车分流
总楼栋数10
总 户 数1464

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李扬的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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