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利雅湾 望小蛮腰 精装修 南北对流 高层采光好 证过5

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3室2厅2卫
户型
125.33平米
建筑面积
89364元/平米
单价
西南
朝向
楼层(共31层)
装修
小      区
利雅湾(距APM线大剧院站约417米)地图
区      域

评分:5

广东合富房地产置业有限公...
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房聊
房源信息
建筑年代2003年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-12-05
  • 核心卖点
    利雅湾内有公园式园林,草坪,游泳池,网球场、篮球场、儿童活动场地等设施齐全,周边有商业街、、公交站、地铁站,环境清新宜人,交通便捷,拎包入住。
  • 业主心态
    一、业主改善诚售,委托于我司出售物业;
    二、因一直是业主自住房,保养非常好;
    三、买看中可洽谈具体合同细节;
    四、产权清晰, 没占用,个人物业,随时可交易。
    五、我和业主很好的,经常信联系,每周也会电话联系一次。
  • 税费分析
    1、契税:首套房90平内1%、90平~144平内
    1.5%,超过144平或是第二套房3%;
    2、印花税:房款的0.05%;
    3、交易费:3元/平方米;
    4、测绘费:1.36元/平方米;
    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅,环境优美适宜、人文素质高物
    业管理完善。
    2、小区的容积率小,属于低密度社区,绿化环
    境清净优雅,空气清新。
    3、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒
    适便利。
    4、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天
    看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!
    5、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、商
    业街。
    6、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散
    步运动都不错
  • 服务介绍
    尊敬的客户您好,很高兴我们有这个缘分通过这个平台认识,本人从事房行业已有几年之余,熟悉各种税费计算,按揭与二手房交易流程,并且熟知广州房价走势,且代理广州的众多一手楼盘项目!
  • 户型解读
    朝向:南北对流
    楼层:高楼层,
    装修:豪装,保养超好。
    产权:个人产权清晰。
房源图片
室内图
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户型图
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利雅湾小区信息
参考均价124527元/平米
同比去年↓14.24%
环比上月↑0.06%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2004年
绿 化 率50%
容 积 率3.76
人车分流
总楼栋数6
总 户 数901

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小区图片
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周边配套
韩元滔的评价
好评率98%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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