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中楼层一线望湖景 缦云广州 环境优越 （广外书包）

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4室2厅3卫
户型
174平米
建筑面积
41954元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共17层）
精装修
装修
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区      域
蒙李归

评分：4.7

广东合富房地产置业有限公...
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房屋价值分析报告
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6.8

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 8.4

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-13
  • 核心卖点
    缦云广州
    【户型面积】：约174方4房2厅2卫设计；
    【梯户比】：两梯两户，尊享私密归家仪式；
    【整体规划】：17层，打造纯粹塔尖圈层；
    【交付标准】：豪装修，杜拉维特、弗兰卡、熊猫石材等；
  • 业主心态
    1:我们公司和开发商签订了团购优惠协议，我们公司带过去的客户和朋友（属于渠道客户），<br>接受额外的团购优惠价。<br>2:因为我们公司是大批量的去帮开发商卖房子的，所以呢，我们拿的是底价，所以是比客户<br>朋友自己去好多好多的。（您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，<br>其实也就是团购的概念，价格更加合理）<br>3，您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系
  • 税费分析
    税费是以您自身为主，而且税费不太固定，详情就点聊聊咨询
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小，属于低密度社区
    4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。
    5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
    6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
  • 服务介绍
    本人从事房产多年，扎根深厚，房产知识广，诚信为您，在短期内帮您找到您满意的房源，不会让您错失任何好房子，欢迎您致电。
  • 户型解读
    1.南北通透，采光好。
    2.社区物业管理严，您住得也放心、安心、舒心
    3.社区周边设施齐全，散步，出行，游玩都很方便
    4.小区商圈纯粹，您和您家人都可以享受到超舒适的居住生活。
房源图片
室内图
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户型图
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参考均价暂无
同比去年 暂无资料
环比上月 暂无资料
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物业类型 住宅
物业费用9.9元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率39.32%
容 积 率3.11
人车分流无
总楼栋数31
总 户 数786
挂牌房源13 套在售二手房

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