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(全新未住)天麟府·瑧林 高层视野开阔业主急卖 看中价格可议

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3室2厅2卫
户型
112.76平米
建筑面积
88684元/平米
单价
朝向
楼层(共38层)
装修
小      区
天麟府·瑧林(距21号线天河公园站约284米)地图
区      域

评分:4.7

广东合富房地产置业有限公...
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房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-13
  • 核心卖点
    我的十大
    1、不录入信息吸引客户,房源是存在的
    2、拒绝报低价格骗取您的点击,愚弄我的客户
    3、不推垃圾过期房源,请监督我及时更新
    4、不带客户看与预期不符的房源,浪费您的宝贵时间
    5、不与业主站在同一边搞双簧,欺瞒我的客户
    6、不妄自菲薄,以个人想法胡乱分析市场行情
    7、不过多电话打扰客户的正常休息和生活节奏,保持良性沟通
    8、不为成单而催促客户成交,您的满意和信任才是我的收获
    9、不马虎大意给客户造成意外的风险和损失,签约时更要谨慎细心
    10、成交后,始终如一,拒绝上演变脸,我的,我做到!
    想了解更多请联系我!为您提供保证!
  • 业主心态
    1:业主急售,看房方便。
    2:周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3:性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4:交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5:小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心
  • 税费分析
    税费信息:
    新房的费用主要有:
    一:契税(90方以下1%的税费,90 方以上1.5%,,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
    三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费
    四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    :暨南、华南师范
    中:天府路、华融、员村、员村、第113
    :天河;华港;天府
    商场:家乐福市、太阳新天地、华润万家
    邮局:中国邮政
    银行:农行、农商银行、工行、建行
    医院:广州华侨医院、天河区中医医院、南方医科第三附属医院、中山六院
    其他:华润商场、家乐福市、太古汇、太阳新天地等大型商场
  • 服务介绍
    本人从事房产多年,扎根深厚,房产知识广,诚信为您,在短期内帮您找到您满意的房源,不会让您错失任何好房子,欢迎您致电。
  • 户型解读
    1.南北通透,采光好。
    2.社区物业管理严,您住得也放心、安心、舒心
    3.社区周边设施齐全,散步,出行,游玩都很方便
    4.小区商圈纯粹,您和您家人都可以享受到超舒适的居住生活。
房源图片
室内图
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户型图
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天麟府·瑧林小区信息
参考均价100643元/平米
同比去年↓31.39%
环比上月↑0.32%
收藏
物业类型 住宅
物业费用6元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2020年
绿 化 率39%
容 积 率4.4
人车分流
总楼栋数2
总 户 数253

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满意度5
专业度5
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服务态度满意度
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