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3室2厅2卫
户型
142.5平米
建筑面积
56140元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共14层）
精装修
装修
小      区
保利云禧(距2号线萧岗站约451米)地图
区      域
王晓丹

评分：5

广东合富房地产置业有限公...
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房屋价值分析报告
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9.1

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2015年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-02-13
  • 核心卖点
    您购买此房：小区是较新纯商品房，位于中心地段，位置优越！
    成熟商圈：居住小区
    交通便利：小区有多路公交站点，去市里商场各处很方便。到站仅10
    本房情况：几房朝向房子。中对小区花园，户型合理，格局好，室内利用大，适合居住，不临街，格局方正，丝毫没有浪费面积
    温馨提示：如果您对该房源不满意，可点击我的头像进入我的店铺，还可随时电话联系，现在有更多的房源供您选择，聪明的客户淡季出手，千万不要大家买您也买，到时房价比这涨的高，人多地少，涨价时不可阻挡，建议需要买房的您现在就抓紧时间，快点买房
    为您找到温馨的家一直是我从业的宗旨，期待您的!
  • 业主心态
    1：业主诚意出售，看房方便。
    2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
    4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5：小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按政策 个人购买140平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房140平方米及以下普通住房按2%征收。
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价*0.05%。豪宅税营业税：成交价*5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    1,楼层好，光照充足
    2，室内清爽舒适
    3，随时看房，户型大气，全明户型
    3，小区安全措施良好，24治安执勤
    4，交通发达，出行便利
    5，繁华地段，离地铁近
    6，成熟小区，周边配套设施齐全，生活很方便
  • 服务介绍
    本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
房源图片
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保利云禧小区信息
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参考均价68457元/平米
同比去年↓19.02%
环比上月↓8.75%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.5元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率60%
容 积 率4.13
人车分流无
总楼栋数19
总 户 数700
挂牌房源31 套在售二手房13 套出租房源

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真实度5.0
满意度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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