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c金地香山湖 精装 送车位 南向 急售 中层 包税费 可议价

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3室2厅2卫
户型
99.5平米
建筑面积
6935元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域

评分:4.8

广州信仁房地产销售代理有...
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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-16
  • 核心卖点
    1、房屋客厅宽敞大气,户型方正,南北通透,房屋格局和面积合理,让人感觉舒服。
    2、厨房宽敞,让你有足够的空间展示私家厨艺,还可以在节假日热情的招待亲朋好友。
    3、小区环境优美,宜居,人文素质高,物业管理完善,治安好安全性高,容积率小,属于低密度社区,宜居,小区绿化高,空气好,让你感受花园一样的家
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息,房源,产权清晰,无复杂经济背景或其它纠纷,可安全交易。

    2、业主因回笼资金,所以出售此房。房源本身没有任何问题, 此房价格低于市价。

    3,业主老家疫情需要用钱,所以出售此房子,业主诚意出售,

    对自己的房子很爱惜也很不舍,所以希望找到诚心诚意的客户。
  • 税费分析
    税:普通用房,证够2年免征。

    契税:90平米(不含)以下售价1%,90-144平米(不含)售价1.5%, 144平米以上售价3%

    所得税:证够五年且免征,不够五年或不按售价1%征收
  • 小区配套
    【1】地段,区域配套成熟,繁华,医疗配套、购物、等等配套成熟

    【2】商业:附近多家食肆,有,公园,球场等,物业统一管理

    【3】环境:成熟大社区之中,生活氛围成熟,小区安静舒适,环境优雅

    【4】交通:地铁站,公交,高速路网畅达全城。小区门口有公交站,多线路公交转换
  • 服务介绍

    都像朋友一样

    他们对我的评价是:踏实,专业,热情,实诚

    所以这样的我一定能服务好您的!感谢关注!
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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金地香山湖小区信息
参考均价9062元/平米
同比去年↓20.9%
环比上月↓10.77%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率35%
容 积 率0.81
人车分流
总楼栋数417
总 户 数9423

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周边配套
吴济帆的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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