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大学小筑 南北向精装修 安静不临街 低首期 配套成熟 送车位

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满五业主急售性价比高户型佳总价低

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3室1厅2卫
户型
98平米
建筑面积
47755元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
大学小筑(距4号线大学城南站约721米)地图
区      域
陈可可

评分：4

广州时金房地产代理有限公...
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8.5

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 9.7

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2015年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-17
  • 核心卖点
    1.房屋：方正实用，大气户型。2.通风透气，格局设计完好，无浪费面积3.工作效率：此房业主自己住产权清晰有红本可随时过户。4.小区周边配套：小区有停车位，目前尚有空闲，可租可售
  • 业主心态
    1.出售：多次与业主确认。
    2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，杜绝吃差/价。3.房型：与房产证误差细小至小数点。
    4.户型：本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售，心态比较急，价格笋，可谈价。
    5.本人从事房多年，熟知代理珠三角楼盘，， 因业主个人原因，急抛售这套物业，现在公司上下都在约客户看房，我建议您直接给我电话联系，房子常有，好房不常有！
  • 税费分析
    税费信息:
    新房的费用主要有： 一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%） 二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
  • 服务介绍
    本人从事房产多年，经验丰富，服务至上，我的使命：高效 省钱 买好房。本公司大量房源甄选，欢迎随时约看。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计合理实用高。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
小区相关图
实景图
大学小筑小区信息
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参考均价59263元/平米
同比去年↑24.99%
环比上月↓1.77%
收藏
物业类型 住宅
物业费用5.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率30.8%
容 积 率3.77
人车分流无
总楼栋数8
总 户 数302
挂牌房源9 套在售二手房

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小区图片
周边配套
小区成交记录
成交总价1605万
签约时间2023-07-10
成交单价65213元/㎡
建筑面积246.12 ㎡
市场信息
成交总价1500万
签约时间2022-06-18
成交单价70094元/㎡
建筑面积214.0 ㎡
市场信息
成交总价1455万
签约时间2022-02-10
成交单价66436元/㎡
建筑面积219.01 ㎡
市场信息
陈可可的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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