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满五业主急售性价比高配套成熟总价低

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3室2厅2卫

户型

115.9平米

建筑面积

63417元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共23层）

精装修

装修

小区

东方新世界(距21号线天河公园站约895米)地图

区域

天河天河公园

肖有乾

证件编号：GZ2022077418

从业信息卡

评分：5

广东合富房地产置业有限公...

证件编号：199900668

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-19

核心卖点
1.房源为本小区精致三房,户型方正，视觉感好，通透性好，居住舒适。
2.房子进深较小，南向房间受光面大，采光时间长。
3.主卧室宽大，家具可任意摆设，空气流通性好，对健康有益。
4.楼层居中，适合有老人小孩的家庭。
5.原住户对房子保养很好，各类设施都完好无损，可拎包入住。
业主心态
业主诚心出售，看房方便，价格还可以谈；
可以按揭、一次性付款都是可以的；
其他信息欢迎您来电咨询！
税费分析
二手房的主要费用有：

一：契税 140方以下1%，140方以上首套1.5%，二套2%，三套统一3%
二：营业税及其附加未满二 5.3%，满二免征
三：个人所得税未满五 1%，满五免征
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人专注于广州高端豪宅，对大部分楼盘都有自已独特的认知，本着专业的房产知识，诚心为您服务。我会在最短的时间内帮您匹配合适的房子，不让您错失任何好单位，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！
户型解读
1、户型：3室2厅1厨2卫2阳台。
2、朝向：南北通透，采光好，日照充足。
3、装修：精装修。
4、交通：地理位置优越，交通便利，地铁跟公交都很方便。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

东方新世界小区信息

参考均价87285元/平米

同比去年↓14.28%

环比上月↓3.32%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率42%

容积率3.99

人车分流无

总楼栋数16

总户数2334

挂牌房源69 套在售二手房 16 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：东方新世界87285元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

肖有乾的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

肖有乾

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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