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84万

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满五配套成熟小区中心首付低采光好

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2室2厅1卫

户型

72.05平米

建筑面积

11659元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

中泰天境地图

区域

黄埔科学城

杨倩

评分：4.7

广州智联房地产有限公司

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-19

核心卖点
1、南北对流，采光好，户型方正；
2、带装修室内设计布局合理，动静离；
3、大物业管理，70年产权，车位；
4、配套齐全，自带街，千亩医疗大盘。
热线：132.0317.7621
业主心态
1：业主有心放卖，到价可以签合同，不会随便反价

2：业主同意贷款，一次性还可以谈价

3: 如果有客户有意向，我相信价格方面还可以再少一点的

4：业主换房，在别的地方定好房了。急着出售此房，希望能在一个星期内卖出去！

热线：132.0317.7621
税费分析
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）

二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）

1：律师费用

2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费

3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元

4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

热线：132.0317.7621
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。

2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。

4、绿化，环境清净优雅，空气清新。

5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。

6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！

7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。

8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错。

热线：132.0317.7621
服务介绍
主营：广州房产咨询，评估（免费）

大平层，豪华别墅，嵿级楼，写字楼。

2021年连续5年获得置业百万精英。

专业，诚信，给您带来一个温馨的家和的

热线：132.0317.7621
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

中泰天境小区信息

参考均价14532元/平米

同比去年↓17.29%

环比上月↓1.02%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率3.16

人车分流无

总楼栋数24

总户数2264

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中泰天境14532元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨倩的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杨倩

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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