城投珠江·天河壹品三房金融城后花园带清附高楼层精装三房

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满二配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

90平米

建筑面积

46333元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共19层）

精装修

装修

小区

城投珠江·天河壹品地图

区域

天河车陂

林铃

评分：4.7

广州信仁房地产销售代理有...

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房屋价值分析报告

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6.0

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-20

核心卖点
1、房屋客厅宽敞大气，户型方正，南北通透，房屋格局和面积合理，让人感觉舒服。
2、厨房宽敞，让你有足够的空间展示私家厨艺，还可以在节假日热情的招待亲朋好友。
3、小区环境优美，宜居，人文素质高，物业管理完善，治安好安全性高，容积率小，属于低密度社区，宜居，小区绿化高，空气好，让你感受花园一样的家
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业主心态
1、此业主房源经查册信息，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它纠纷，可安全交易。

2、业主因回笼资金，所以出售此房。房源本身没有任何问题，此房价格低于市价。

3，业主老家疫情需要用钱，所以出售此房子，业主诚意出售，

对自己的房子很爱惜也很不舍，所以希望找到诚心诚意的客户。

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税费分析
税：普通用房，证够2年免征。

契税：90平米（不含）以下售价1%，90-144平米（不含）售价1.5%， 144平米以上售价3%

所得税：证够五年且免征，不够五年或不按售价1%征收

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小区配套
【1】地段，区域配套成熟，繁华，医疗配套、购物、等等配套成熟

【2】商业：附近多家食肆，有，公园，球场等，物业统一管理

【3】环境：成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅

【4】交通：地铁站，公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多线路公交转换

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服务介绍
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他们对我的评价是:踏实，专业，热情，实诚

所以这样的我一定能服务好您的!感谢关注!

王小姐 137.6066.1344
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

城投珠江·天河壹品小区信息

参考均价57868元/平米

同比去年↓10.07%

环比上月↓0.05%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数23

总户数1576

挂牌房源23 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

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小区日照

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周边配套

林铃的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度4.8

林铃

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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