中铁诺德白云区免社保可买全屋精装修户型方正采光通透

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满五配套成熟小区中心首付低

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4室2厅2卫

户型

119.93平米

建筑面积

16843元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

中铁诺德阅泷地图

区域

白云人和

林铃

评分：4.7

广州信仁房地产销售代理有...

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-21

核心卖点
房源亮点
1、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。
2、采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余
3、小区篮球场，恒温游泳池，羽毛球场，儿童欢乐天地，环区跑到，老年人星光之家。
4、肉菜市场，日常生活更便捷，自己居家做饭方便。
5、社区医疗，小区有社区医院，一个电话就可以上门提供协助。
联系：137.2466.0237骆先生专车接送，享优惠
业主心态
①【售房原因】：业主人很实在，看中新房，要置换，可预约看房。

②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！

③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户

二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。

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税费分析
契税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考，

二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）

90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）

满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；

二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考，免费看房

联系：137.2466.0237骆先生专车接送，享优惠
小区配套
1小区环境优美，幽居静谧，绿化率-30，宜居条件很棒。

2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。

3、小区公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。

4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数好，安全。

5、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。

6、房子朝向，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余;

联系：137.2466.0237骆先生专车接送，享优惠
服务介绍
本人从事多年，具有丰富的从业经验.熟悉小区各种户型，

了解小区周围配套及未来发展规划。看房买房一定要选择品牌与专/业经纪

联系：137.2466.0237骆先生专车接送，享优惠
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中铁诺德阅泷小区信息

参考均价21023元/平米

同比去年↓1.22%

环比上月 暂无资料

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数16

总户数2919

挂牌房源14 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中铁诺德阅泷21023元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

林铃的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度4.8

林铃

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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