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3室1厅2卫

户型

128平米

建筑面积

54688元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

滨江1933(距2号线海珠广场站约676米)地图

区域

海珠滨江西

唐志兵

证件编号：GZ2019035725

从业信息卡

评分：4.6

广东合富房地产置业有限公...

证件编号：199900668

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-21

核心卖点
理由：
1、滨江1933有房本，交易安全；
2、户型方正，设计合理，没有任何浪费面积。
3、该户型基本没有在售的，只有这一套；
4、滨江1933安防系统做的到位，您居家生活的首要之选；
5、交通便利
6、生活购物方便快捷
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找

房源图片

室内

户型图

室内

滨江1933小区信息

参考均价67176元/平米

同比去年↑1.55%

环比上月↓0.3%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率38.5%

容积率8.7

人车分流无

总楼栋数4

总户数223

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：滨江193367176元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

唐志兵的评价

好评率98%

真实度4.2

满意度4.2

专业度4.2

唐志兵

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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