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3室2厅2卫

户型

79.5平米

建筑面积

8553元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

金地公园上城地图

区域

增城永和

王国辉

证件编号：GZ2020057028

从业信息卡

评分：4.6

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：201910508

备案证书

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
5.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-21

核心卖点

1.房源存在，价格实惠，无额外费用。

2.售楼部不会告知您底价，而我会告诉您底价因为我们更希望与客户达成交易，并争取更多优惠，将心比心，互惠共赢。

3.我们从开发商处代理是多套房源，相当于团购，价格自然比个人到售楼部实惠。

4.周边其他一手二手的房源我也熟悉，如果其他需求也能给您合适的建议。

联系：王
业主心态
1.这是一个全新的一手项目；
2.本公司一直长期代理全广州的一手项目，直接跟各个开发商签团购协议，所以的项目通过我们公司去购买房子均可享有团购价格；
3.对广州东部的一手项目比较清楚，可以根据你的需求帮你匹配适合你的房子；
4.对于投客户可以帮你分析各个区域的发展趋向，让你的资金实利益大化。
王 1.3.2.6.7.8.8.8.7.6.0.
税费分析
二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：
【1】契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1%，
【2】权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
个人所得税:房款的1%.
更多好房欢迎致电咨询：1`3~2`~6`~7~8~8~8~7~6~0 王
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
更多详情欢迎致电咨询：王
服务介绍
对于买房者来说，决策困难，信息不对称，流程不熟悉。导致一个家庭购套新房，不仅要花费大量的时间和精力，终可能买到的房子还不满意。我们为购房者提供专业的，全流程的购房服务。帮助购房节节省时间和精力
户型解读
1.户型方正美光、通风采光，保养好，附带部分家具。
2.卧室客厅宽敞大气，让人感觉舒服。
3.室内干净，中间楼层位置好、视野开阔位置独特。
4.物业管理完善，治安好安全性高，小区环境优美绿化。
5.产权清晰无纠纷，业主留有复印件，可以放心，可以随时交易这套房
更多好房欢迎致电咨询：1`3`2`6``7`8``8`8`7`6``0 王

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金地公园上城小区信息

参考均价10438元/平米

同比去年↓13.8%

环比上月↑1.09%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率1.23

人车分流无

总楼栋数95

总户数1930

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金地公园上城10438元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王国辉的评价

好评率97%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

王国辉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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