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新福港鼎峰 近地铁口 业主急售 低市场价30W 送家电物业

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3室2厅1卫
户型
90.38平米
建筑面积
40828元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
黄埔新福港鼎峰(距6号线萝岗站约686米)地图
区      域
杨土瑞

证件编号:GZ2019045344

从业信息卡

评分:4.9

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号:0

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-21
  • 核心卖点
    1,位置开阔,安静舒适,明卫明厨,业主,房子保养很干净,如果要求不高,可以省掉二次装修费用!
    2,户型佳,标准开间(客厅开阔,尽显主气稳重之社交魅力)
    3,客厅—宽逸的大客厅、大主卧设计,是主人尊贵感、自豪感,成就感的体现
    4,此房是业主以前买的一手项目,现在出售的话家居包含在里面。
    5,产权清晰,无按揭贷款,无债务纠纷,已核实,可以随时交易,请放心!
  • 业主心态
    (温響提示:为什么要通过我买房?)



    1、 您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们代理费 ,这是开发商的费用 ,跟房子的价格没有任何关系!



    2、售楼处和我们拿的价格是一样的 ( 如果不是的话就不存在代理 ) 但售楼员不会告诉您底价 ,我们会告诉您 ,并尽力 帮您争取 , 我们希望的是成交;



    3、您一个人去开发商买是一套 , 而开发商通过我们卖的是多套 , 其实也就是类似美团卷的概念 , 价格更加合理 ;



    4、周边二手同价位的房源我们都熟悉 ,可以给您合理的购房建议 。
  • 税费分析
    1,首套房90平以内:1%;90以上包含90平收1.5%;二套统一3%(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,均以相关部门和开发商终规定为准二手房:90方以下首套:1点个税+1点+5.6税二套3点+1点个税+5.6税(不满两年)90方以上首套:1点个税+1.5+5.6税二套3点+1点个税+5.6税(不满两年)满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房,可免个人所得税;二套无论买多大面积房屋,都为3个点。(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,均以相关部门规定为准。
  • 小区配套
    1、小区环境优美,幽居静谧,绿化率30,宜居条件很棒。



    2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。



    3、小区公jiao车站,jiao通快捷,体会家门口的速度。



    4、小区安保严格,24h轮岗值班,安全系数好,安全。



    5、房子格局,户型方正,使用面积大,空间利用。



    6、房子朝向,采光充足,通风优良,冬暖夏凉。地理位置优良,视野开阔,美景一览无余
  • 服务介绍
    欢迎来到本人的店铺,本人从事房产七年,精通一二手楼盘;可以在你置业房产途中,为你排忧解难,更好更快精准的找到自己的理想港湾,看房专车接送。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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黄埔新福港鼎峰小区信息
参考均价51018元/平米
同比去年↓6.55%
环比上月↓0.73%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.61元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率40.2%
容 积 率2.4
人车分流
总楼栋数29
总 户 数1592

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周边配套
杨土瑞的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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