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5室2厅3卫
户型
302.02平米
建筑面积
134263元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共42层）
豪华装修
装修
小      区
保利天悦(距4号线万胜围站约701米)地图
区      域
陈美娥

评分：4.6

广东中原地产代理有限公司
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房屋价值分析报告
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9.1

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.3

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2015年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-11-21
  • 核心卖点
    保利天悦项目30万平米的琶洲塔滨江公园。琶洲塔公园作为着力打造的CBD公园，无论是在占地面积，还是景观资源方面，都全面超越珠江公园，更令保利天悦实现江景豪宅与CBD公园豪宅的双重价值叠加。项目自身拥有15万㎡的中心大园林，是广州所有CBD项目中占地面积前面的园林景观。整个项目首层架空8米，既能使园林连成一片，又能体现出豪宅的尊贵感
  • 业主心态
    【卖房原因】：业主急卖，看房方便。
    【卖房诚意】：此房诚意出售，到价即可签字
    【房源诚度】：房子价格、稳定
    【信息核实】：经查册此房无任何产权纠纷，无占用户口和货款，款清即可交房
  • 税费分析
    产权干净，费用清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
  • 小区配套
    【1】户型方正，采光通风效果好，格局合理，利用。【2】业主诚心出售，看房方便，提前预约即可。【3】价格实惠，舒适，环境优美。【4】配套齐全，生活方便，地理位置好，交通便利。『5』您的需求，我的追求，买卖房产，服务优选，安全交易，房源。『6』期待您的来电，随时恭候。
  • 服务介绍
    本人做房产以来，一直本着专业的知识，站到买房的角度思考，专业分析需求，更节约您的时间，只为您买到满意的房子
  • 户型解读
    房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好
房源图片
室内图
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户型图
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保利天悦小区信息
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参考均价166238元/平米
同比去年↓6.41%
环比上月↓0.94%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率75%
容 积 率2.47
人车分流无
总楼栋数45
总 户 数5892
挂牌房源136 套在售二手房111 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价4650万
签约时间2024-03-27
成交单价160739元/㎡
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成交总价3480万
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成交总价3430万
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成交单价174050元/㎡
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市场信息
陈美娥的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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