珠光御景壹號 481.2平5居东南向豪华装修视野无遮挡

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5室2厅5卫

户型

481.2平米

建筑面积

58188元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共30层）

豪华装修

装修

小区

珠光御景壹號(距6号线如意坊站约580米)地图

区域

荔湾黄沙

唐志兵

证件编号：GZ2019035725

从业信息卡

评分：4.6

广东合富房地产置业有限公...

证件编号：199900668

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-21

核心卖点
户型：五房两厅五卫带豪装（客厅L型景观大阳台）（主卧私享望江阳台）
1.大开间，一线江景，尊享奢阔华美人生。
2.艺术前厅相连入户花园，气宇非凡。
3.灵动奢逸，私密多套间，设计贴心周到。
4、千年白鹅潭，广州商脉的起点。未来五年每年投入200亿元进行区域升级
业主心态
临江270度江景楼皇，业主原本打算的，现因YI情原因，急需资金，忍痛转让，可以做到一手更铭，省重税，详情私聊本人。
税费分析
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
：成人高等（大专，本科继续）
中：沙面
：国际双语
商场：英昌综合商店
邮局：中国邮政(逸翠湾邮政局)、中国邮政(多宝路邮局)、中国邮政(荔枝湾邮政局)
银行：中国民生银行24自助银行(黄沙大道)、交通银行24自助银行、九江银行(广州荔湾支行)
医院：广州医科第三附属医院、广州市中医医院、中山附属第二医院(北院)、广州医科附属医院、广州市荔湾区人民医院
其他：肉菜市场
服务介绍
本人做房产多年，一直本着的房产知识，为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

珠光御景壹號小区信息

参考均价60686元/平米

同比去年↓15.17%

环比上月↓7.48%

物业类型住宅

物业费用5.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率70%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数27

总户数1377

挂牌房源67 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：珠光御景壹號60686元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

唐志兵的评价

好评率98%

真实度4.2

满意度4.2

专业度4.2

唐志兵

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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