凯旋新世界 278平5居东南向豪华装修拎包入住

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满二业主急售性价比高配套成熟总价低

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5室2厅3卫

户型

278平米

建筑面积

154676元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共22层）

豪华装修

装修

小区

凯旋新世界(距5号线潭村站约680米)地图

区域

天河珠江新城东

唐志兵

证件编号：GZ2019035725

从业信息卡

评分：4.7

广东合富房地产置业有限公...

证件编号：199900668

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-21

核心卖点
房子：
1.格局方正，朝向：朝南！
2.，多种绿色植被，的氧吧，让您的生活更加健康！
3.采光，全天8采光，每天都能沐浴着阳光
4.产权清晰
小区：
1.小区内配套设施完善齐备，24热水，24保安，24电梯全天候为您
2.出门就是车站
3.等近在咫尺
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。
4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心。
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
服务介绍
本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找到核

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

凯旋新世界小区信息

参考均价192844元/平米

同比去年↓7.66%

环比上月↓0.45%

物业类型住宅

物业费用6.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2009年

绿化率44.5%

容积率2.64

人车分流无

总楼栋数24

总户数1624

挂牌房源107 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：凯旋新世界192844元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

唐志兵的评价

好评率98%

真实度4.2

满意度4.2

专业度4.2

唐志兵

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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