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65万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

86.13平米

建筑面积

7547元/平米

单价

西南

朝向

低层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

敏捷绿湖国际城地图

区域

增城石滩

温志广

证件编号：GZ2020056456

从业信息卡

评分：4.7

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：201407398

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
6.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-22

核心卖点
1小区环境优美，幽居静谧，绿化率-30，宜居条件很棒。2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。3、小区公jiao车站，jiao通快捷，体会家门口的速度。4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数好，安全。5、房子格局，户型方正，使用面积大，利用。6、房子朝向，采光，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余电话联系
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
税费分析
1、个人所得税按1%征收。

2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。

3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
小区配套
中：荔城、石滩、石滩中心、星光、石滩、石滩第二、港侨、增城

：天恩、红苹果，翠湖（小区公立）

商场：石滩广场

邮局：挂绿新城邮局

医院：石滩医院、前海人寿三甲医院

其他：鹤之洲湿地公园
服务介绍
1.本人做房4年有余本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘可以给到您合理选择！

2.通过本公司购买可额外享受价格优惠购买任何一个楼盘都有三年物业管理费赠送!3.联系电话：邓兰芝
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

敏捷绿湖国际城小区信息

参考均价9233元/平米

同比去年↓13.85%

环比上月↓0.42%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数176

总户数12333

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：敏捷绿湖国际城9233元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

温志广的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

温志广

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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