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华润置地·公园上城 精装修 送车位 空中大花园 口包税

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4室2厅2卫
户型
104.54平米
建筑面积
13966元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
华润置地·公园上城(距13号线沙村站约842米)地图
区      域
黄嘉勇

证件编号:GZ2019045359

从业信息卡

评分:5

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号:200100850

备案证书

闪电回复
打电话房聊
房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-23
  • 核心卖点
    我对客户的10大①绝不录入信息吸引客户,我的房源都是存在的;②绝不故意报格骗取您的点击,花言巧语愚弄我的客户;③绝不手懒,堆积垃圾过期房源信息,敬请监督我的及时更新;④绝不带我的客户看与预期不符的房源,浪费您的宝贵时间;⑤绝不与业主站在同一边搞双簧,期满我的客户,秉承公平原则,竭尽所能为您;⑥绝不妄自菲薄,以个人想法胡乱析市场行情,尽量提供客观信息让客户理智判断;⑦绝不过多电话打扰客户的正常休息和生活节奏,尽力保持我们的良性沟通;⑧绝不为自己的成单而催促客户,您的满意和信任才是我*大的收获;⑨绝不马虎大意给客户造成意外的和损失,签约时更要谨慎细心;⑩绝不后,收完代理费就上演变脸,我的会始终如一,我的,我做到!-
  • 业主心态
    1.出售:多次与业主确认。

    2.价格:确实是业主底价,杜绝欺骗客户,杜绝吃差/价。

    3.房型:与房产证误差细小至小数点。

    4.户型:本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售,心态比较急,价格笋,可谈价。

    咨询电话李先生136 7081 5180
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%) 二:律师费杂费(每套加起来不过5000元) 1:律师费用 2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

    咨询电话李先生136 7081 5180
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。

    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。

    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。

    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。

    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安24h全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选。

    7、周边配套齐全,出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。

    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。

    咨询电话李先生136 7081 5180
  • 服务介绍
    1.本人做房3年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择!

    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有三年物业管理费!

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  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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华润置地·公园上城小区信息
参考均价13632元/平米
同比去年↓30.52%
环比上月↑1.32%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数13
总 户 数2104

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小区日照
周边配套
黄嘉勇的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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