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番禺中-心 双地鐡 汉溪长隆商圈 壹口价47万 全包税费

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2室2厅1卫
户型
23平米
建筑面积
19565元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共22层）
精装修
装修
小      区
保利大都汇(距3号线汉溪长隆站约562米)地图
区      域
赖浩俊

评分：4.7

广州智联房地产有限公司
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房屋价值分析报告
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8.2

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 8.7

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2015年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-24
  • 核心卖点
    小区位于商圈核心位置，配套成熟靠近地铁口地段
    1~小区环境优美，生活购物宜居条件很棒。
    2~小区周边配齐全，基础设施完善，生活购物便利休闲娱乐两不误。
    3~小区靠近地铁、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
    4~小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数高，业主持卡才可以进
    5~房子格局好，户型通风，使用面积大，空间高住起来很舒服
  • 业主心态
    1.诚心出售，标准好房，装修好，格局好，你值得拥有，价格可谈















    2.房子的位置优越，房子保养好，户型格局好，采光通透















    3.周边配套成熟，附近有大市场和银行和街，全天便利店，配套齐全















    4.公交车站地铁站，交通方便。















    5.小户型，很好出租，接手也比较容易。
  • 税费分析
    90平米（不含）以下契税1%，90-140平米（不含）契税1.5%，140平米以上契税3%（有的地方按144平米算），这是购买首套房的契税税率，二套房契税一律3%。《方先生135.3880.2687同号》















  • 小区配套
    中：汉溪、北京师大南奥、锦绣香江、祈福英语等















    幼稚园：新新、中大附属香江*















    综合商场：海印又一城*品折扣店、沃尔玛山姆会员店、天河城百货奥特莱斯商场、以及在建的万博中心内万达广场、天河城等大型中心















    医院：钟村医院、祈福医院、广东省口腔医院番禺分院、南村医院里仁洞分院等三甲医院；德仁口腔专科门诊















    银行：工行南奥支行、中信银行ATM、农村信用合作社洗敦分社、建行锦绣香江支行、中信银行ATM、兴业银行ATM















    菜市场：华润万家、新一佳购物广场
  • 服务介绍
    本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航！《张先生 同号》
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
保利大都汇小区信息
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参考均价21312元/平米
同比去年↓6.99%
环比上月↓1.91%
收藏
物业类型 住宅
物业费用5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率35%
容 积 率4
人车分流无
总楼栋数23
总 户 数2186
挂牌房源25 套在售二手房24 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价95万
签约时间2024-09-28
成交单价14163元/㎡
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赖浩俊的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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