保利越秀·天启内部单位精装修送五年物业费环境优美笋

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4室2厅2卫

户型

119平米

建筑面积

14706元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

保利越秀·天启(距广佛线沙涌站约400米)地图

区域

荔湾坑口

杨雪莹

从业信息卡

评分：4.6

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：202415624

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-25

核心卖点
1.此房是保利越秀天启(新房)的，房子朝向：朝南，采光和通风都好
2.小区内绿化率面积大，居民素质高，物业管理规范。生活方便，出门到公交站步行几即可
3.分析：价值取决于性，取决于不可替代性，物以稀为贵!{保利越秀天启(新房)的一切设计都是围绕适合居住这个核心，家家有景的景观设计，与众不同的空调设计，且本小区内没有出租办公的，仅有出租居住的也不过3%，九成以上的业主都是自己居住。它的这些不可替代的特点决定了它的品质，也注定了它的价值
看房专车接送联系电话：134.135.98246杨小姐 V同号
业主心态
（温響提示:为什么要通过我买房?)
1、您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们代理费 ,这是开发商的费用 ,跟房子的价格没有任何关系！
2、售楼处和我们拿的价格是一样的 ( 如果不是的话就不存在代理 ) 但售楼员不会告诉您底价 ,我们会告诉您 ,并尽力帮您争取 , 我们希望的是成交;
3、您一个人去开发商买是一套 , 而开发商通过我们卖的是多套 , 其实也就是类似美团卷的概念 , 价格更加合理 ;
4、周边二手同价位的房源我们都熟悉 ,可以给您合理的购房建议。

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税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
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小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。
4、绿化，环境清净优雅，空气清新。
5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。
6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！
7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、商业街。
8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错
详情可咨询：134.135.98246杨小姐 V同号
服务介绍
本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
134.135.98246杨小姐+V同号
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

保利越秀·天启小区信息

参考均价16066元/平米

同比去年↓61.82%

环比上月↓12.23%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2023年

绿化率30%

容积率5

人车分流无

总楼栋数9

总户数1540

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利越秀·天启16066元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

杨雪莹的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

杨雪莹

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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