金科景业雍景园坑贝地铁口入读华师附精装交付带车位急售

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满二配套成熟小区中心首付低户型佳

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3室2厅1卫

户型

77平米

建筑面积

7662元/平米

单价

西南

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

金科景业·雍景园(距21号线坑贝站约369米)地图

区域

增城永和

杨雪莹

从业信息卡

评分：4.6

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：202415624

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房屋价值分析报告

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5.2

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
7.9
居住品质
6.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-25

核心卖点
核心：面积：77平方
户型：3房2厅1卫
朝向：西南向
户型方正次卧不会说很小，对比市场户型还是比较实用，
楼层方面也不会说存在采光差，位置处在单边望园林不吵闹私密性高
楼层：中高层（总32层）

详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易

2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，

3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！

4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。

详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
税费分析
买房人应缴纳税费：

①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，

②印花税：房款的0.05%

③交易费：3元/平方米

④测绘费：1.36元/平方米

⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
小区配套
1.小区环境清净优雅，空气清新。

2.房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。

3.小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！

4.户型方正实用，房子楼层适中，南北朝向对流通风好，采光采景。

5.周边配套齐全，出门走旁边就是公交车站、地铁站、街、肉菜市场、各大银行

详情可咨询：134.135.98246杨小姐 V同号
服务介绍
【1】我的介绍：从事行业6年，经验足

【2】我的使命：帮您节省每一分钱，让您的每一分钱都有

【3】我的价观：正直、诚信、责任、感恩、使命

【4】详情可咨询：134.135.98246 杨小姐
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金科景业·雍景园小区信息

参考均价8156元/平米

同比去年↓41.94%

环比上月↓0.83%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数41

总户数1210

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金科景业·雍景园8156元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

杨雪莹的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

杨雪莹

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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