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5室2厅3卫
户型
190平米
建筑面积
52632元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共16层)
装修
小      区
区      域

评分:4.7

广东合富房地产置业有限公...
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房聊
房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-25
  • 核心卖点
    星级房源 ***** 五颗星
    指数:经典户型,年代较新,交通便利
    指数:核心地段的低价位房源,被忽视的选择
    看房指数:随时看房
    指数:此户型本小区不多,租售的也少
    装修指数:家私家电齐全,拎包入住
  • 业主心态
    1:我们公司和开发商签订了团购优惠协议,我们公司带过去的客户和朋友(属于渠道客户),接受额外的团购优惠价。
    2:因为我们公司是大批量的去帮开发商卖房子的,所以呢,我们拿的是底价,所以是比客户朋友自己去好多好多的。(您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实也就是团购的概念,价格更加合理)。
    3,您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们的代理费,这是开发商的费用,跟房子的价格没有任何关系
  • 税费分析
    税费:1、普通住房标准为按1.5%征收。2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收,144方以上契税按1.5%征收,二套房按3%征收。3、新房维修基金按照105元建筑面积征收。
  • 小区配套
    1. 户型采光楼层好小区的一套精品好房。
    2. 小区物业管理严格到家让您生活放心
    3. 小区绿化面积大有花园绿树成荫活动老少皆宜。
    4. 小区人文素质高是社区交通便利地段。
    5. 小区安静舒适让您在这享受品质生活的。
  • 服务介绍
    1:作为一名房产经纪人,我给您三不原则:不发房源不报价格不赚客户差价
    2:我们珍视您的每一份嘱托,为您,我们愿意付出更多!
    3:向您:房源有效,我们用专业服务期待您的到来。
  • 户型解读
    1、楼层好,光照充足。
    2、朝向:室内清爽舒适。
    3、随时看房,房型大气,全明户型。
    4、小区安全措施良好,24治安执勤。
    5、交通发达,出行便利。
    6、繁华地段,性价比高。
    7、成熟小区,周边配套设施齐全,生活非常方便。
房源图片
室内图
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户型图
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缦云广州小区信息
参考均价暂无
同比去年 暂无资料
环比上月 暂无资料
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物业类型 住宅
物业费用9.9元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率39.32%
容 积 率3.11
人车分流
总楼栋数31
总 户 数786

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谭龙的评价
好评率97%
真实度4.5
满意度4.3
专业度4.3
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