时代廊桥业主急售产权清晰满五商业配套齐全来电优惠

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3室2厅1卫

户型

84.28平米

建筑面积

8424元/平米

单价

东南

朝向

顶层

楼层（共22层）

精装修

装修

小区

时代廊桥(增城)地图

区域

增城永和

蔡培谊

证件编号：GZ2022079314

从业信息卡

评分：4.7

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：200100850

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
6.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-27

核心卖点
户型结构：实图实价，厅出阳台，户型方正，少有户型；
采光通风：南向高层，望小区园林，采光通风俱佳，观景优美，可遇不可求；
装修保养：全新装修，即买即可入住，省下一笔装修费用；
附优惠：开发绩冲刺，大搞促销优惠，全屋家私家电！
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
业主心态
1：业主有心放卖，到价可以签合同，不会随便反价
2：业主同意贷款，一次性还可以谈价
3: 如果有客户有意向，我相信价格方面还可以再少一点的
4：业主换房，在别的地方定好房了。急着出售此房，希望能在一个星期内卖出去！
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
税费分析
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）
二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）
1：律师费用
2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元
4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
小区配套
1：格局好：户型方正，使用，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。

2：物业好：小区24有保安值班，为你提供安全舒适的环境。

3：朝向好：采光，通风不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。

4：保养好：中等装修，业主日常都有维护，保养。拎包即可入住

5：位置好：出行方便，公交和就在家门口，小区门口就是大马路。
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号
服务介绍
以真待人，以诚为本；真：。
源，真，真保障一切皆为真；城：诚信。
言必行，行必果，放心交给我；
全程代理珠三角地区一二手项目，住宅别墅商铺；
我们风里雨里奔波，全力以赴为客户寻找更适合的房源；
户型解读
1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4：位置好：出行方便，公交和就在，就是大马路。
5：小区生活配套设施、健身设备。
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号

房源图片

室内

户型图

室内

时代廊桥(增城)小区信息

参考均价11977元/平米

同比去年↓21.5%

环比上月↑0.37%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数27

总户数4655

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：时代廊桥(增城)11977元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蔡培谊的评价

好评率99%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

蔡培谊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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