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5室2厅3卫
户型
190平米
建筑面积
52632元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共16层)
装修
小      区
区      域

评分:5

广东合富房地产置业有限公...
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房聊
房源信息
建筑年代2022年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-31
  • 核心卖点
    一、【项目介绍】缦系半山作品
    合生.缦系广州首作,落址天河国际生态区,距离天河CBD、金融城CBD6公里,依托约71万㎡原生半山生态资源,汇集全球设计大师,以前的生活理念,创新生活方式,更新广州。
    全新二期190-230方火热下筹中
    南北向26.27.28栋,东西向29.30.31栋,
    优惠热线
    1.2.3.21.22.23.37.38栋:-264方,直接认购
  • 业主心态
    1:我们公司和开发商签订了团购优惠协议,我们公司带过去的客户和朋友(属于渠道客户)接受额外的团购优惠价。
    2:因为我们公司是大批量的去帮开发商卖房子的,所以呢,我们拿的是底价,所以是比客户。朋友自己去好多好多的。(您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实也就是团购的概念,价格更加合理)
    3,您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们的代理费,这是开发商的费用,跟房子的价格没有任何关系
  • 税费分析
    税费信息:
    1:契税
    140平以下:首/二套都统一1%
    140平以上:首套1.5% ,二套2%
    2:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
    3:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费
  • 小区配套
    1小区环境优雅.绿化高,配套成熟,让您感受像花园一样的家•
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区
    4、小区的绿化率较高,让您感受花园一样的家。
    5,人车分流,物管保障,老人小孩安全性高
  • 服务介绍
    本人从事房多年,一直本着的房产知识,诚信为您,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,不让您错失任何好房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎欢迎您致电。
  • 户型解读
    户型解读
    1、楼层好,光照充足
    2、朝向:室内清爽舒适
    3、随时看房,房型大气,全明户型
    4、小区安全措施良好,24h治安执勤。
    5、交通发达,出行便利
    6、繁华地段,性价比高
    7、成熟小区,周边配套设施齐全,生活非常方便
房源图片
室内图
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户型图
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缦云广州小区信息
参考均价暂无
同比去年 暂无资料
环比上月 暂无资料
收藏
物业类型 住宅
物业费用9.9元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率39.32%
容 积 率3.11
人车分流
总楼栋数31
总 户 数786

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小区日照
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罗芳的评价
好评率98%
真实度4.9
满意度4.9
专业度4.9
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