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5室2厅3卫

户型

222平米

建筑面积

70135元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共3层）

精装修

装修

小区

雅郡花园(距4号线万胜围站约661米)地图

区域

海珠琶洲

陈美娥

评分：4.6

广东中原地产代理有限公司

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-11-28

核心卖点
雅郡花园是琶洲地区大型社区，是会展中心附近规模舒适的江畔别墅社区。该盘占地22万m2，总建筑面积为20万m2，容积率仅0.91，比二沙岛的1.1-1.3还要低。项目三期开发，整个项目主要由错落有致的、古典的独立别墅和欧洲风格的联排别墅组成。小区内生活所需，兼有游泳池、网球场、健身室、室等；小区绿化，人均绿化面积高，植物种类繁多，例如有价值10万一棵的加拿列海栆
业主心态
一直跟业主保持联系，看房都是我亲自去陪带，希望可以找到一个有缘的客户，只要您的出价在合理范围内，我们都会全力帮您沟通，想了解更多详细情况，可以拨打我的电话
税费分析
产权干净，费用清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
本人做房产以来，一直本着专业的知识，站到买房的角度思考，专业析需求，更节约您的时间，只为您买到满意的房子
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

雅郡花园小区信息

参考均价73881元/平米

同比去年↓12.87%

环比上月↑0.68%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2003年

绿化率35%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数39

总户数2166

挂牌房源77 套在售二手房 32 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：雅郡花园73881元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈美娥的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈美娥

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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