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急售 全新未住 261平4居 东南向精装修 着急出售

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4室2厅5卫
户型
261.4平米
建筑面积
53940元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共21层)
装修
小      区
保利云禧(距2号线萧岗站约451米)地图
区      域

评分:5

广东合富房地产置业有限公...
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房源信息
建筑年代2015年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-12-10
  • 核心卖点
    保利云禧占地面积为66483m,总建筑面积为274351m,项目由东、西两区组成,东区由北面4栋21层住宅、南面1栋14层及3栋18层住宅组成。西区由10栋21层住宅及1栋18层住宅组成几个景观院落,围绕中心绿地及会所形成西区景观轴线。保利云禧位于白云新城,优享白云山资源,项目绿化率达到60%,容积率为2.64,打造白云新城低密度生态楼盘,主打建面144-300大户型单元。项目一梯一户,180m及以上的户型电梯独立入户;户户朝南;明厨明厕;限度利用景观资源。保利云禧外立面为融合古典元素的现代风格,米黄色为主,材质主要为石材、铝板、玻璃和面砖。
  • 业主心态
    业主由于长期不在广州住,现在想把房子卖了!业主诚意委托本人代理出售,本人实地勘察拍摄,跟业主确认过放盘价,当时业主买这套单位是把这个小区的户型都看过,这个户型的楼层都实体感受过才买的,因为这个楼层视野,是有灵性的!业主诚意寻找有缘人,期待与你相遇
  • 税费分析
    二手房的主要费用有:

    一:契税 一套 1%,二套3%,三套及以上 3%
    二:营业税及其附加 未满二 5.3%,满二免征
    三:个人所得税 未满五 1%,满五免征
  • 小区配套
    幼儿园:齐富幼儿园、民航幼儿园
    中小学:方圆实验小学、民航子弟学校
    商 场:白云万达广场、G5停机坪、白云绿地中
    医院:白云区人民医院邮局:中国邮政
    其他:齐富农贸综合市场
  • 服务介绍
    本人专注于广州高端豪宅,对大部分楼盘都有自已独特的认知,本着专业的房产知识,诚心为您服务。我会在最短的时间内帮您匹配合适的房子,不让您错失任何好单位,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时联系!
  • 户型解读
    1、户型:4室2厅1厨5卫2阳台 。
    2、朝向:南北通透 ,采光好,日照充足。
    3、装修:精装修 。
    4、交通:地理位置优越,交通便利,地铁跟公交都很方便。
房源图片
室内图
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户型图
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保利云禧小区信息
参考均价76901元/平米
同比去年↑8.25%
环比上月↓0.5%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.5元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率60%
容 积 率4.13
人车分流
总楼栋数19
总 户 数700

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