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满五业主急售性价比高配套成熟总价低

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4室2厅3卫

户型

218.83平米

建筑面积

85454元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共45层）

精装修

装修

小区

粤海丽江花园(距5号线猎德站约582米)地图

区域

天河珠江新城东

肖有乾

评分：5

广东合富房地产置业有限公...

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房聊

房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
6.8
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-01-09

核心卖点
1.房源为本小区四房，户型方正，视觉感好，通透性好，居住舒适。
2.房子进深较小，南向房间受光面大，采光时间长。
3.主卧室宽大，家具可任意摆设，空气流通性好，对健康有益。
4.楼层居中，适合有老人小孩的家庭。
5.原住户对房子保养很好，各类设施都完好无损，可拎包入住。
业主心态
业主由于长期不在广州住，现在想把房子卖了！业主诚意委托本人代理出售，本人实地勘察拍摄，跟业主确认过放盘价，当时业主买这套单位是把这个小区的户型都看过，这个户型的楼层都实体感受过才买的，因为这个楼层视野，是有灵性的！业主诚意寻找有缘人，期待与你相遇
税费分析
二手房的主要费用有：

一：契税 140方以下1%，140方以上首套1.5%，二套2%，三套统一3%
二：营业税及其附加未满二 5.3%，满二免征
三：个人所得税未满五 1%，满五免征
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人专注于广州高端豪宅，对大部分楼盘都有自已独特的认知，本着专业的房产知识，诚心为您服务。我会在最短的时间内帮您匹配合适的房子，不让您错失任何好单位，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系！
户型解读
1、户型：4室2厅1厨3卫2阳台。
2、朝向：南北通透，采光好，日照充足。
3、装修：精装修。
4、交通：地理位置优越，交通便利，地铁跟公交都很方便。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

粤海丽江花园小区信息

参考均价111548元/平米

同比去年↓21.66%

环比上月↓1.59%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率30%

容积率7

人车分流无

总楼栋数9

总户数945

挂牌房源76 套在售二手房 21 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：粤海丽江花园111548元/平米订阅

小区图片

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周边配套

小区成交记录

肖有乾的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

肖有乾

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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优秀 9.3

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