越秀星汇云城白云山改善型豪宅产权清晰看房方便

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4室2厅2卫

户型

120.54平米

建筑面积

33184元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

越秀星汇云城地图

区域

白云同和

陈明明

证件编号：GZ2022076229

从业信息卡

评分：5

广东合富房地产置业有限公...

证件编号：199900668

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-03

核心卖点
小区简介
1.通透户型，采光楼层好，环境惬意，安静纯粹圈层社区
2.小区物业管理严格到家让你生活放心
3.小区绿化面积大，有中心花园，绿树成荫。活动中心老少皆宜
4.小区人文素质高，是社区交通便利中心地段居住
5.小区居住安静舒适，让你居住在这享受品质生活的
6.水系小区有中心花园绿树成荫鸟语花香让你随时呼吸到新鲜的空气
7.高标准的配套，周边高端配套林立
业主心态
【卖房原因】：业主考虑置换，看房很方便
【卖房诚意】：此房诚意出售，到价即可签字
【房源诚度】：房子价格、稳定
【信息核实】：经查册此房无任何产权纠纷，款清即可交房
税费分析
税费信息:
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区配套：
1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区
4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。
5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
服务介绍
诚信为本，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意为客主
为您省时省心省钱
①如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难提
②如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助本人在这预祝您：轻松买房，置业广东!
户型解读
户型解读：
1、楼层好，光照充足
2、朝向：室内清爽舒适
3、随时看房，房型大气，全明户型

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

越秀星汇云城小区信息

参考均价45699元/平米

同比去年↓6.64%

环比上月↓0.11%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率3.94

人车分流无

总楼栋数30

总户数4408

挂牌房源24 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：越秀星汇云城45699元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈明明的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈明明

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.9

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